چرا دبی مقصد محبوب برای خرید ملک است؟

دبی شهری است که طی سال‌ های اخیر توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی، به‌ویژه ایرانیان را به خود جلب کرده است. با زیرساخت‌ های مدرن، امنیت بالا، فرصت‌ های شغلی، و معافیت مالیاتی، دبی تبدیل به یک بهشت برای سرمایه‌گذاری در املاک شده است.

---

مزایای خرید ملک در دبی برای ایرانیان

1. امکان دریافت اقامت بلندمدت امارات

2. مالکیت کامل (Freehold) در اکثر مناطق

3. معاف از مالیات بر درآمد و املاک

4. امکان اجاره دادن ملک و درآمد دلاری

5. قیمت رقابتی نسبت به شهرهای مشابه مثل استانبول یا لندن

---

شرایط خرید ملک در دبی برای اتباع خارجی

ایرانی‌ها بدون نیاز به اقامت یا تابعیت می‌توانند در مناطق آزاد دبی (Freehold Areas) ملک خریداری کنند. مدارک مورد نیاز:

• پاسپورت معتبر

• حساب بانکی فعال (امارات یا بین‌المللی)

• پرداخت اولیه (معمولاً ۲۰ تا ۳۰ درصد قیمت ملک)

---

حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید ملک در دبی

💡 توجه: با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم، می‌توانید برای ویزای طلایی ۱۰ ساله دبی اقدام کنید.

---

مراحل خرید ملک در دبی

1. انتخاب ملک مناسب با کمک مشاوران حرفه‌ ای دبی املاک

2. بررسی وضعیت قانونی ملک و مالکیت قبلی

3. پرداخت پیش‌پرداخت و تنظیم قرارداد فروش (MOU)

4. ثبت سند در اداره زمین دبی (DLD)

5. دریافت سند رسمی مالکیت + درخواست اقامت (در صورت واجد شرایط بودن)

---

.مناطق پیشنهادی برای خرید ملک

• جمیرا ویلیج (JVC) – اقتصادی و رو به رشد

• داون‌تاون دبی – لوکس، مناسب زندگی شخصی

• پالم جمیرا – خاص و ساحلی، با بازدهی بالا

• دبی مارینا – مناسب برای اجاره کوتاه‌مدت

• دبی هیلز استیت – خانوادگی، مدرن و سرسبز

---

نکات مهم قبل از خرید

• با مشاور مجاز و دارای مجوز از DLD کار کنید.

• مراقب پروژه‌های نیمه‌کاره یا تبلیغات فریبنده باشید.

• قرارداد را با دقت مطالعه و در صورت نیاز از وکیل مشورت بگیرید.

---

جمع‌بندی

خرید ملک در دبی فرصتی عالی برای سرمایه‌ گذاری مطمئن، حفظ ارزش پول، و حتی دریافت اقامت امارات است.
با بودجه‌ای از حدود ۵۰۰ هزار درهم می‌ توانید وارد بازار شوید.
تیم دبی املاک آماده است تا شما را قدم‌ به‌ قدم در این مسیر همراهی کند.