بهترین سازنده‌های دبی
مشتاق متفاوت بودن
تجربه
قرار داد مستقیم با سازنده های دبی
ویلا، آپارتمان و زمین در دبی را مستقیماً از توسعه‌دهندگان معتبر بخرید
همراهی تا اقامت طلایی
مسیر سریع و مطمئن برای سرمایه‌گذاری و اقامت در دبی با مشاوره تخصصی ما
بدون کمسیون
قیمت کارفرما، سود بیشتر برای شما - معامله مستقیم با مالکین و سازندگان
با دکتر امید ابراهیمی آشنا شوید
کارآفرین برجسته در حوزه املاک و مستغلات دبی و ایران، با سابقه درخشان در توسعه کسب‌وکارهای املاک.
موسس آکادمی آموزش املاک و کارگزاری آداک، پیشرو در مشاوره و کوچینگ تخصصی املاک در منطقه.
دارای مدارک معتبر MBA و دکتری مدیریت، ترکیبی از دانش آکادمیک و تجربه عملی در بازار املاک دبی و ایران.
بنیانگذار دفاتر لوکس املاک در تهران و فعال در حوزه سرمایه‌گذاری املاک در دبی با شبکه گسترده حرفه‌ای.
محله‌های ویژه
در محله پر جنب و جوش، دبی امارات سم در بین ساکنان، توسعه دهندگان املاک، مشاغل محلی و متخصصان صنعت املاک و مستغلات مشهور است.
وبلاگ
اقامت طلایی در دبی از طریق خرید ملک | راهنما...
خرید ملک در دبی ۲۰۲۵ | راهنمای کامل سرمایه‌گ...
قیمت ملک در دبی
روند اقتصادی دبی در دهه گذشته و تحولات مهم ا...
Your digital presence is about to take off
Napa Vallery
Welcome to our blog, your go-to destination for all things real estate and beyond. Join us as we explore the exciting world of real estate together and unlock the keys to your dream home.
سوالات متداول
1. آیا خارجی‌ها می‌توانند در دبی ملک بخرند؟
✅ بله، خارجی‌ها می‌توانند در مناطق Freehold مالکیت کامل ملک داشته باشند.
2. حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در دبی چقدر است؟
✅ از حدود ۵۵۰٬۰۰۰ درهم به بالا می‌توان در پروژه‌های مختلف خرید کرد.
3. با خرید ملک، می‌توان اقامت دبی گرفت؟
✅ بله، با خرید ملک به ارزش حداقل ۷۵۰٬۰۰۰ درهم می‌توان ویزای ۲ ساله گرفت؛ اگر ملک بالای ۲ میلیون درهم باشد، می‌توان برای ویزای طلایی (۱۰ ساله) اقدام کرد.
4. مالیات بر ملک یا درآمد اجاره‌ای وجود دارد؟
✅ خیر، دبی مالیات بر درآمد و اجاره ندارد.
5. آیا خرید ملک در حال ساخت مطمئن است؟
✅ خیر، دبی مالیات بر درآمد و اجاره ندارد.
6. بازده سرمایه‌گذاری (ROI) چقدر است؟
7. آیا می‌توان ملک را از راه دور خریداری کرد؟
8. هزینه‌های جانبی خرید ملک چیست؟
✅ معمولاً حدود ۴٪ هزینه ثبت دولتی + هزینه خدمات و نگهداری (سالیانه).
9. شرایط فروش مجدد یا اجاره چطور است؟
10. چطور یک پروژه معتبر را انتخاب کنیم؟
اگر پیش پرداخت برای ملک دادم در دبی و پشیمون شدم، آیا پول پیش پرداخت من بر میگرده؟
در دبی، بازگشت پیش‌پرداخت پس از امضای قرارداد خرید ملک (مخصوصاً در پروژه‌های پیش‌خرید یا Off-plan)، به شرایط زیر بستگی دارد:
در حالت کلی:
پیش‌پرداخت معمولاً قابل بازگشت نیست، زیرا:
– با امضای قرارداد، معامله رسمی محسوب می‌شود.
– سازنده ممکن است خسارت فسخ قرارداد را از مبلغ کسر کند یا تمام مبلغ را نگه دارد (طبق قرارداد).
اما در برخی موارد ممکن است بتوانید:
۱. خودتان خریدار جدید پیدا کنید و قرارداد را منتقل کنید (Assignment Sale)
→ این روش بهترین گزینه برای جلوگیری از از دست دادن پیش‌پرداخت است.
۲. درخواست لغو رسمی با دلایل خاص ارائه دهید
→ برخی سازندگان در موارد خاص با کسر درصدی از مبلغ، با لغو قرارداد موافقت می‌کنند (مثلاً ۳۰٪ جریمه).
۳. بررسی بندهای قرارداد (SPA)
→ در بعضی پروژه‌ها، بندهایی برای بازپرداخت یا فسخ با جریمه مشخص درج شده است.